空き家を売却する時にかかる費用

空き家を売却する場合、建物のリフォーム費用以外で事務手続きに必要となる主な費用をまとめました。

・印紙税
不動産売買契約書に貼る収入印紙代です。売却額が500~1000万円以下の場合は5000円、1000~5000万円は1万円分の収入印紙が必要です。

・仲介手数料
不動産会社を通して物件を売却する場合、契約が成立した時点で仲介手数料を支払います。
売却価格が200万円以下の場合、売却価格の5%以内、200~400万円以下なら4%以内、400万円を超える場合は3%+6万円と言われています。

・売渡証書の作成にかかる費用
所有権移転登記時に必要な書類作成にかかる費用です。

・抵当権抹消登記にかかる費用
売却する不動産に抵当権をつけている場合には必要になります。

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