空き家をシェアハウスに
空き家の活用の中にシェアハウスという選択肢があります。
シェアハウスと聞くとまだまだ悪いイメージをお持ちの方もいらっしゃいます。
国土交通省も空き家対策の有力な手段として力を入れています。
シェアハウスガイドブック
これは国土交通省が作ったガイドブックです。
内容としては
- シェアハウスについて
- 運営管理の留意点
- 住宅確保要配慮者を入居者とする場合の留意点
- 事例集
- お役立ち情報
このようにシェアハウスのイロハを教えてくれます。
シェアハウスを初めて運営する方には運営代行、一部代行などシェアハウス専門業者がいます。
その方たちに一部依頼をすることでスムーズな運営をすることができます。
また家賃収入にも魅力点があります。
1家族に貸し出した場合は1件の家賃収入しかありません。
もし借りてが見つからなければその間は家賃が入ってきません。
シェアハウスの場合は1つの物件を複数の方に貸すことができるので
家賃収入を増やす事も可能です。
例:4LDK家賃相場10万。
1家族の場合 :10万円
シェアハウスの場合:1室3万5千円×4室=14万円
シェアハウスの場合は家賃が4万円もUPします。
しかも借りてが2人しかいなくても7万円は家賃収入として入ってきます。
1家族に貸し出しをした場合、借り手が居なければ家賃はゼロですが、シェアハウスの場合
1人でも入居があれば家賃が入ってくるのでリフォーム工事に費用をかけたとしても
リスク分散が可能です。
1件1件、その物件にあったご提案をさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
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