空き家活用の事例　その他の事例04

その他の事例

5部屋の借り手がつかず空き部屋になっている

空き家でのお悩み: ●借り手がつかず空き部屋になっている

所有者：ご本人
建物：賃貸併用住宅
建物面積：
築年：

空き家活用サポートメンバー

空き家相談士
宅地建物取引士
不動産会社

空き家活用前の背景

■5部屋の賃貸用のワンルームのうち、1部屋しか賃貸できていない

賃貸併用住宅を所有しており、1階はご自身の居住スペース、2階は賃貸用のワンルームが5部屋。1部屋のみしか賃貸できておらず、残りの部屋は空室とご自身での倉庫利用となっていました。ご希望としては2部屋を賃貸し、賃料収入を得たいとのことでした。

空き家ゼロ推進協議会からのご提案

■物件の調査後、様々なご提案を行いました

まずはお部屋の状況を確認するため、自宅へお伺いさせて頂きました。賃貸用の居室を見るとワンルームにしても少し狭く、お風呂も無い物件でした。
普通に賃貸募集をしても、中々需要が少ないような物件なので、ご自身の利用方法と同じ利用募集をしてみたらどうかとご提案を致しました。
それは倉庫利用です。周辺のトランクルームが1～2平米で1.5万程度。部屋の広さが10㎡あるので、そこを3万～4万程度で募集をすれば、荷物が多い人は割安感を感じて反響があるのではないかというご提案です。
空き家ゼロ推進協議会の提携不動産会社様にも協力してもらい、倉庫として募集を行って頂きました。東京都内の山手線徒歩圏内で場所も良かったことから、すぐに問合せがあり、2部屋に借り手がつくことになりました。
立地に合った、需要をしっかりと見極めることで、空室や空き家が蘇るのだと改めて感じました。

空き家活用サポートメンバー

空き家相談士: 全体計画、工程管理

宅地建物取引士: 契約書作成、重量事項説明

不動産会社: 各種調査、賃貸募集、契約手続き

ご相談者の声や解決後のお話しなど

■部屋に合った利用方法をご提案頂き、すぐに借り手が見つかった

ご提案を頂いた当初は、本当に大丈夫かなと思いましたが、すぐに借り手がついてびっくりしました。
居住用としてしか考えがなく困っていたので、周辺の需要をよく調査して頂き、この部屋に合った利用方法をご提示頂き助かりました。

空き家をお持ちの方で
「どこに相談したらいいかわからない」「どんな活用ができるかわからない」など
お悩みの方はぜひお問い合わせください。
私たち空き家ゼロ推進協議会と一緒に、空き家の活用について考え、解決していきましょう。

メールでのお問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

受付：月～金　9時～18時まで