中古を買い取り販売
売りたくても売れなくて困っている空き家が増える中で、
中古住宅を買い取ってリフォームしたうえで新築の5から6割の価格で販売するビジネスを展開しているのがカチタスだ。
16年3月期まで400億円前後だった売上高(連結)へと急成長している。
新井健資社長は一見すると汚くて古くてだめだと思われる物件にこそ、我々が介在する価値があると力を込める。
現在のビジネスモデルに転換したのは12年。
それ以前は約20年間、競売で落札した住宅をリフォームして販売していた。
マンションと比べて、戸建て住宅のリフォームは、雨漏りやシロアリなど特有のリスクがあり、手掛ける事業者は多くはない。
ただ、戸建て住宅をしっかり調べると、外見は古くても基礎や構造がしっかりしている物件がある。
そうした住宅を見抜き現在のライフスタイルに合わせてリフォームすれば買い手が現れることに着目した。
ただ、さすがに基礎や構造が傷み、壊すしかない物件や、へき地の物件は扱えない。
交通が不便な地方では、駐車場スペースを確保できる物件であるかも重要なポイントとなる。
また戸建の中古住宅は構造や必要なリフォームの程度もすべて異なり、個別に対応するには手間がかかる。
徹底的に調査しても実際には雨漏りなどが起きたり、工事を始めてから壊す判断をせざるをえなかったりすることもある。
しかしこうした経験を積み重ね販売数は19年3月期、5352件と過去最高を記録。今後もさらなる事業拡大を見込む。
週刊エコノミスト2019.7.9より
■■■■ お悩み相談窓口■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
～どんな空き家でも活用できます～
一般社団法人 空き家ゼロ推進協議会
↓↓↓ 何でもご相談ください ↓↓↓
ご相談はこちら 0120-918-936（通話無料）
メールはこちら zero.akiya@gmail.com
ホームページ：https://xn--w8jy02kbkt.tokyo/
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
