こんな時どうする？空き家対処法 実家の空き家を相続
生まれ育った実家には、だれしも愛着を持つだろう。
しかし、愛着を持っているからと言って活用策や売却を考えずに持っていただけなのは、問題の先送りにしかならない。
固定資産税は毎年払わなければならずに持っているだけなのは、問題の先送りでしかない。
固定資産税は毎年払わなければならず、都市部の一部では都市計画税も課せられる。
そのうえ庭木の剪定などの維持管理費もかかる。家は住まないとどんどん痛む。
家に思い出があり、他人にわたったり取り壊すのは忍びないという場合は収益不動産として活躍するのが有力選択肢になるだろう。
活用費といえばファミリー向けに賃貸することを想定しがちだ。
しかし、賃料の折り合いがつかなかったりその空き家では借主の家族構成に見合わなかったりするなど、貸出先を見つけるのは容易ではない。
単純な家族向け賃貸にとらわれることなく、あらゆる活用策を考えることが重要だ、たとえば、民泊やシェアハウス事業を手掛けることも可能だ。
自身にノウハウがなければ、専門の業者に運営の委託もできる。
ただし民泊には日本らしさや昭和らしさなどの特徴があること、シェアハウスには大きな家であることなどアピールポイントが必要だ。
また地方自治体やＮＰＯに貸して地域の想いの場、共同作業所、子供食堂に活用してもらうのもよいだろう。
それほど高収益を上げることは望めないが家を恒常的に使ってもらうことで大幅に痛むのを防げるだろう。
活躍を考えている場合は「いかに仕掛けを作り空き家の付加価値を上げるか」という戦略が重要になる。
個別で考えるのには限界があり、不動産コンサルタントに相談するのが有効だ。
なお1階が貸店舗で2階以上が住宅、アパート付き住宅の場合住宅部分は空き家であっても貸店舗やアパートで収益を上げられる可能性がある。
週刊エコノミスト2019-7.9より
■■■■ お悩み相談窓口■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
～どんな空き家でも活用できます～
一般社団法人 空き家ゼロ推進協議会
↓↓↓ 何でもご相談ください ↓↓↓
ご相談はこちら 0120-918-936（通話無料）
メールはこちら zero.akiya@gmail.com
ホームページ：https://xn--w8jy02kbkt.tokyo/
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
